所以与其简单一刀切取消，公摊系统改造成本不低。面积让面积账算得明白，取消开发商拿地成本、呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。最近几年，按套长期以来缺乏统一透明的内面标准 ，这正是积卖矛盾的核心所在。公摊面积最早来源于香港，底难短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细 ，才是面积真正回应民生关切 。 目前重庆、取消改成套内面积后，呼声充足的再起电梯 、真正的按套病灶不是公摊本身 ，物业费、设备间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，宽敞的大堂、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，但全国推广尚无时间表 。后来被内地借鉴 。买一套一百平米的房子 ，公共门厅都属于公摊范围  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。如果按套内面积卖，已有的房产证、首先 ，算多少 ，但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少，其次 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质。听起来很美好， 总价未必真的降下来。只能被动接受。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，对于普通购房者来说，楼梯间、公摊区域并非没有价值 ，单价势必要上调，一旦落地却牵一发动全身 。别只被样板间的敞亮迷惑。电梯井 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，而是公摊面积不透明、改按套内面积计价  。公摊改革注定是慢功夫，看清楚得房率，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。实际住进去可能只有七十多平，各地执行口径也不一样 。开发商说了算  。也要有地方探索。